Le Genevois Français

Le Pays Genevois est le nom donné à l'agglomération urbaine française située autour de Genève. Le « Genevois français » et la province historique du « Genevois savoyard » couvrent une zone géographique différente. Les termes Genevois français et Genevois savoyard ne désignent pas la même chose et ne sont pas interchangeables. Ce territoire historique a pour capitale Annemasse et se situe entre le lac d'Annecy et la frontière suisse, aux portes du lac Léman. Son authenticité et son dynamisme caractérise la région du Genevois Français et font que l'immobilier à la frontière Suisse est très côté. 

Une forte demande locative

Une étude dirigée par le cabinet d'étude Wüest Partner décrit l'état de l'immobilier autour de Genève et du pays Franco-Genevois. L'exode de Genevois s'explique par une offre plus large et des coûts plus accessible dans la partie voisine française.

Une véritable frustration immobilière

La plupart des personnes qui quittent Genève sont très qualifiées, ont une formation universitaire et occupent des hauts postes en entreprises. En revanche, même si les prix ont connu une hausse ces dernières années, on retrouve en termes de prix, un marché très hétérogène de la propriété privée.

Comptez en moyenne 11 400 euros le mètre carrédans le canton de Genève pour un appartement. Il vous faudra débourser 4000 euros dans le Genevois français. Le calcul est rapide pour les locaux travaillant près de la frontière. Les villes comme Annemasse, Eaux-Vives, ou Saint-Julien-en-Genevois sont des cibles privilégiées pour ces professionnels travaillant dans la cité suisse. Entre 20 000 et 30 000 Genevois, voire plus, résideraient en Haute-Savoie et dans le Pays de Gex (département de l’Ain). Chaque année, cette demande d'accés à la propriété, que ce soit privée ou locative, augmente et il y a des opportunités à saisir pour les investisseurs français.