UNE SITUATION IDÉALE

 

Cruseilles

UN ART DE VIVRE PRIVILÉGIÉ AU CONTACT DE LA NATURE

 

Conjuguant un cadre digne d’une carte postale et un environnement économique dynamique, Cruseilles jouit de nombreux attraits pour les actifs souhaitant concilier épanouissement professionnel et douceur de vivre.

Cruseille Pays Genevois

Situé en plein coeur de la Haute-Savoie, à moins de 20 min de la frontière suisse, le charmant village de Cruseilles vous souhaite la bienvenue ! Profitant de l’attractivité de Genève et d’Annecy à 25 min, ses 4 300 habitants savourent la proximité avec une nature d’exception, à mi-chemin entre les parcs naturels régionaux du Jura et du Massif des Bauges !

Au pied du Mont Salève, proposant été comme hiver de magnifiques randonnées et des activités variées pour les amateurs de sensations fortes, Cruseilles se flatte d’entretenir un esprit de village offrant toutes les commodités : plus de 190 commerçants et artisans, un marché hebdomadaire ainsi que ses célèbres marchés nocturnes durant la période estivale ! Profitant de l’agrément de sites naturels prisés comme le Parc des Dronières et son lac accueillant une base de loisirs, les Cruseilliens disposent de nombreux équipements faisant le bonheur des petits et des grands : complexe sportif, stade de football, piscine, skate-park, tennis, bibliothèque, théâtre Garante d’une qualité de vie prisée, cette offre de loisirs séduit tous les actifs, frontaliers ou non, bénéficiant de la proximité des autoroutes A41 et A410, ainsi que d’un réseau de bus fonctionnel. Cette mobilité leur assure des temps de déplacements optimisés pour tirer pleinement profit des 450 000 emplois du Grand Genève et des 100 000 emplois du Grand Annecy. Qu’on se le dise, Cruseilles dispose de tous les atouts pour entretenir votre bonheur !

LA RÉSIDENCE

 

Imminence

Un havre de paix à la confluence de la ville et de la nature

Le long de la rue des Frères, à proximité du centre-ville, IMMINENCE ouvre ses portes dans un quartier résidentiel paisible à l’orée d’une nature généreuse.

Nichée à la lisière d’une vaste plaine ouverte au loin sur le Mont Salève, au coeur d’un paysage enchanteur, IMMINENCE s’inscrit comme une promesse d’air pur et de beauté. À 2 minutes à pied du centre-bourg, vous appréciez chaque jour la sérénité d’une nature luxuriante et savourez l’accessibilité des petits commerces de proximité. Tandis que les amateurs de sport profitent du complexe Les Ebeaux et du stade Joseph Revillard au pied de la réalisation, l’organisation familiale est rendue aisée par la présence de nombreuses facilités dans un rayon de 750 mètres : supermarchés, marché, écoles, collège... Les férus de culture prennent plaisir pour leur part à se rendre au théâtre ou à la bibliothèque André Dussollier à moins de 10 min de marche. À 500 mètres de la résidence, les arrêts de bus favorisent les déplacements vers le lycée de Saint-Julien-en-Genevois ou vers les villes d’Annecy et de Genève, à moins de 40 min.

Immobilier genevois français Cruseille

Immobilier suisse français Cruseille

Des prestations à la mesure d'une qualité de vie durable

Confort et décoration :

 

  • Cuisine, salon et dégagements : carrelage grès cérame 40 x 40 cm.
  • Revêtement stratifié dans les chambres.
  • 2 couches de peinture blanche mate dans tout l’appartement.
  • Salle de bain : carrelage grès émaillé 30 x 30 cm assorti aux faïences. Faïences toute hauteur sur les 3 faces de la baignoire (y compris tablier) ou sur les 3 côtés de la douche. Sèche-serviettes, meuble vasque à tiroirs, miroir, bandeau lumineux. Robinetterie avec mitigeur à disque céramique.
  • Baies coulissantes dans les séjours pour tous les logements en attique.
  • Volets roulants électriques.
  • Robinet extérieur dans les jardins privatifs et sur les terrasses en attique.
  • Dalles gravillonnées en béton pour les balcons, loggias et terrasses.
  • Locaux 2 roues et poussettes au rez-de-chaussée et au sous-sol.

Sécurité

  • Porte palière 3 points munie d’une serrure A2P*.
  • Contrôle d’accès de la résidence par vidéophone.
  • Éclairage des parties communes par détection de présence.
  • Parking en sous-sol, accès avec une télécommande individuelle.

 

Énergie

  • Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur, labellisation RT 2012 -10%.
  • Chauffage assuré par des chaudières à gaz individuelles ou électrique pour les studios.
  • Chauffage au sol pour tous les logements en attique.
  • Double vitrage avec vitrages peu émissifs y compris lame d’argon pour une excellente isolation thermique et acoustique.

LA RÉSIDENCE

 

La croisée

La résidence LA CROISÉE est située dans une rue avec peu de passage, mais proche de la grand-rue. Vous avez accès à tous les commerces de proximité à pied, crèche et écoles (de la maternelle au collège). Supermarché, drive fermier, marché tous les jeudis et nocturnes pendant le printemps et l’été !

Immobilier genevois français Cruseille

Immobilier suisse français Cruseille

Des prestations à la mesure d'une qualité de vie durable

Confort et décoration :

  • Isolation extérieure.
  • Chaudières gaz à condensation pour l’eau chaude sanitaire et le chauffage, avec thermostat et programmateur.
  • Portes palières sécurisées 5 points.
  • Menuiseries en PVC plaxé, isolation phonique et thermique.

Confort

  • Nombreux rangements
  • Baies coulissantes dans les séjours.
  • Volets roulants motorisés.
  • Salles de bains équipées avec faïences toute hauteur.
  • WC suspendus.
  • Terrasses, balconnets et/ou loggias carrelés et équipés d’un point lumineux et d’une prise électrique.